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什么是按揭保险? 成本、规则 & 常见问题的

标签: 抵押贷款成本保险
什么是按揭保险? 成本、规则 & 常见问题的
文章摘录

看看抵押保险要花多少钱, 它涵盖了, 需要的时候, 当它可以取消或避免, 购房者也有了更多的选择!

抵押保险在借款人无法支付抵押贷款的情况下保护贷款人. 如果你最终无法支付抵押贷款(或“违约”), 你的抵押贷款保险付款将减轻贷款方的损失. 在某种意义上, 抵押贷款保险有利于购房者,因为没有它,获得抵押贷款的最低首付要求可能会高得多.

什么时候需要抵押保险?

在常规贷款中, 当你的房屋净值低于20%时,需要购买抵押贷款保险. 如果你的购买价格是200美元,000, 你将支付抵押贷款保险,直到你的未偿贷款余额达到大约160美元,000.

政府支持的项目有自己的条件,抵押贷款保险何时会从你的月供中减少. 这些答案取决于你什么时候申请贷款, 您最初的首付金额, 以及你正在使用的贷款项目.

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按揭保险要花多少钱?

按揭保险的费用取决于你的贷款项目, 首付金额, 和信用评分, 在其他因素. 以下是200美元抵押贷款保险的一些估计费用范围,5万元房贷,5%首付,信用评分720+.

这些数字只是估计,数字可能会改变.

  • PMI(常规抵押贷款): 90 - 150美元/月. 如果你的首付低于20%,你可能会每月支付私人抵押贷款保险.
»阅读更多: 传统贷款有什么好处?
  • MIP(联邦住房管理局抵押贷款):3325美元的预付保险费(1.贷款额的75%),每月75-150美元. MIP的意思是“每月保险费”.“如果你没有足够的现金在交易结束时支付预付保险费, 你可以选择将其滚动到你的贷款金额中. 根据你的贷款价值比率和按揭期限,每月按揭贷款担保额会有所不同.
»阅读更多: 联邦住房管理局贷款有什么好处?
  • 美国农业部抵押贷款保险:预付2000美元,每月55美元. 与FHA的MIP一样,美国农业部的预付抵押贷款保险可以计入贷款金额. 每月还款额会根据你的贷款余额进行调整. 如果你继续定期还款, 每月的抵押贷款保险将逐年减少.
»阅读更多: 美国农业部贷款有什么好处?
  • 退伍军人管理局的贷款不需要抵押保险. 但一些借款人将支付退伍军人管理局的资金费用.
»阅读更多: 退伍军人管理局贷款的好处是什么?
»阅读更多: 了解退伍军人事务部资助费用

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抵押保险可以取消或避免吗?

抵押保险绝对可以避免. 如果你为传统贷款支付20%或更多的首付,你就不用支付任何抵押贷款保险了. 如果你付的钱少于传统贷款, 一旦你达到20%的净值,抵押贷款保险就会下降. 摆脱抵押贷款保险可能需要几年的时间,这取决于你的首付金额.

你能避免联邦住房管理局的抵押贷款保险吗 & 美国农业部的贷款?

联邦住房管理局的抵押贷款保险指南比传统的指南更为复杂. 费用将取决于你何时申请, 你的贷款期限, 还有你的首付金额. 你无法完全避免联邦住房管理局的抵押贷款保险. 同样,美国农业部的贷款也不提供任何避免抵押贷款保险的办法.

但也有好消息:在某些情况下,你 do 当你再融资贷款时,是否有能力停止支付抵押贷款保险. 用一笔新的贷款代替原来的贷款. 联邦住房管理局的贷款没有任何提前支付罚金,所以当你准备好了,你就可以再融资.

»阅读更多: 通过再融资你的抵押贷款节省数千

什么是贷款人支付的抵押贷款保险?

贷款人支付的抵押贷款保险(LPMI)允许借款人避免支付传统贷款的抵押贷款保险,即使他们的首付低于20%. 作为交换,贷款人代表他们支付抵押贷款保险, 借款人的利率提高了. 一些买家可能会从LPMI中受益,因为他们计划缩短偿还抵押贷款的时间.

并非所有银行都提供LPMI. 但可能还有其他选择, 例如在交易结束时以单一保费或分摊保费的方式支付抵押贷款保险. 你的抵押贷款顾问将帮助你决定什么是最适合你的预算.

抵押贷款保险和. 房屋保险

抵押保险在违约的情况下保护你的贷款人, 而家庭保险会在灾难发生时保护你. 你的贷款人可能会要求你购买一份房屋保险. 它可以保护你免受雷电和冰雹等恶劣天气造成的经济损失, 以及爆炸和火灾等灾难性事件.

房主保险不同于家庭担保. 家庭保修包括维修和更换 重要的家庭系统,如暖通空调、电气、管道和某些厨房电器.

看看你的月供是多少

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